每一天都是热恋!8个技巧让你们永葆激情

中国盈科商务网

2018-11-22

G20的财长们默认了美国日益高涨的贸易保护主义,放弃了使全球贸易保持自由和开放的承诺。《明星》周刊说,美国突然终结了自己提倡的自由贸易,“美国优先”的阴影笼罩着巴登-巴登,这是否预示着一个世界贸易新时代的开始?这个问题不好回答,但美国新政府与欧洲的冲突看来只会有增无减。特朗普上台后,与传统盟友不断发生争吵。

通过党员干部倡新风,“党员带群众,机关带全部”,宁陵树立勤俭节约的良好风气。乡村“清风扑面”红白事文明办池至清说,在长乐市广大党员干部的带头下,长乐市越来越多群众也加入到移风易俗的队伍中来,社风、民风焕然一新。日前长乐潭头镇企业家刘宜仁简办其父丧事,将原计划在酒席上分发的30万元捐赠给村里办公益事业。

2015年9月,《华盛顿时报》援引五角大楼工作人员的话称,俄罗斯正在建造一种无人潜艇,可以携带核武器,能对美国的港口和沿海城市构成威胁。美国国防部为俄罗斯这一秘密潜艇项目起了个代号“峡谷”。美国海军专家及图书作者诺曼波尔马曾表示,“峡谷”可能会以苏联时代的核鱼雷为基础进行建造。他称,俄罗斯海军及苏联海军都是无人系统及武器的创新性制造者,包括世界上最先进的鱼雷。其中,T-15鱼雷长约75英尺(约23米),可以在水下15英里(约24千米)深度搭载高能量的热核弹头;俄罗斯海军也在研发无人潜航器,包括可以实施打击任务的无人潜航器。

随后有交易员称,央行可能开展了TLF操作,规模及利率不详。  超预期紧张如何产生  想到了资金面会紧,但没想到会这般紧,这恐怕是很多市场人士的共同感受。这种预期差的产生可能有多方面的原因。

对这些财产要不要保护,过去,有较大争议,但随着数据、网络虚拟财产种类越来越多、数量越来越大,对其保护的呼声也越来越高。

原标题:在日本开民宿遭遇“致命打击”?  【环球时报记者邢晓婧】日本政府上月中旬正式实行的《住宅宿泊事业法》(以下简称“民宿新法”),正持续影响日本的暑期旅游市场。 为了体验正宗的日本风土人情,入住民宿是很多中国游客的新选择。

然而,“民宿新法”导致某民宿网站约八成“黑民宿”下架,暑期赴日恐怕面临“无房可住”的窘境。

《环球时报》记者日前对话多名中日民宿业者,听他们讲述日本民宿改革的利与弊,以及中国资本可能拥有的商机。   “黑民宿”遭重创  民宿行业此前在日本是个灰色地带,不受法律条款约束。

一间空房,哪怕只有一张空床,都可以挂在网上短租,既为一些房东创收,又解决了旺季酒店供应不足的问题。 看似一举两得的行为由于缺乏监管,也产生一些安全隐患,各种负面新闻频频见诸报端:男房东偷拍、猥亵、强奸女房客;房客莫名被房主指控“非法入侵”,要求缴纳巨额“罚款”;甚至爆出不法分子利用民宿进行毒品交易的丑闻……  在此背景下,日本政府去年通过“民宿新法”预案,今年6月15日起正式开始实施。 “民宿新法”规定,有意经营民宿的房东必须去所在地政府提出申请,获批登记许可号码之后方可在网上挂出房源,否则就是违法行为。 新法同时规定,为区别于酒店,民宿每年的营业时间不得超过180天。

据“商业内幕”网站报道,在某民宿网站上挂出的万个民宿房源中,几乎一夜之间下架万个,锐减近80%。

日本观光厅数据显示,截至6月8日,仅收到2707件民宿经营许可编号的申请材料,合法民宿数量还将继续减少。   民宿门槛提高  郑芳茹在北海道经营的3间旅馆现已对外开放,民宿还处于申请许可编号的阶段,预计月末可以下来。

在她发给《环球时报》记者的视频和图片中可以看到,房间非常大,和“小巧”的日本酒店相比简直大得奢侈,兼备东西方特色,干净整洁。

大到浴室、厨房,小到锅碗瓢盆、卫生间脚垫也是一应俱全。

郑芳茹对记者表示,为达到要求安装各种必要设施,大概花费50万日元(约合3万元人民币)。

据了解,“民宿新法”出台以前,很多在日华人都在做这项生意,华人房东某些方面比日本房东做得更好,因为更了解中国房客的需求,也愿意花心思琢磨。

  实际上,日本民宿火速发展的背后离不开代管公司。

经营民宿既要花费大把时间在网上和来自全球的客户沟通,又要花费心思在热门网站推广,对房东时间、精力和外语水平都是巨大考验,因此代管公司应运而生。

  在日华人王海琳曾经经营一间民宿代管公司,掌握以东京地区为主的大约500间房源。 王海琳在接受《环球时报》记者采访时说,按照日本政府的规定申请民宿许可编号本身不需要太多花费,网上也有详细的申请流程介绍,无非需要准备大量文件材料,如果房东没时间也可以委托代理公司。

  “申请的一大难点在于——房屋本身是否符合条件。

”王海琳告诉《环球时报》记者,以前是随便一间空房就可以出租,现在要看房屋所在区域是商业区还是住宅区,周边是否有学校,以及所在公寓大楼的管理委员会是否允许等等一系列具体情况。 如果房屋的管理委员会不同意,那肯定申请不到许可编号。

而且,每年经营时间不超过180天打击很多房东的积极性,尤其是个别区域在“民宿新法”基础上加了自己的规定,比如住宅区的民宿经营时间只能是周六下午和周日一天,这样一算,投入资金和精力经营民宿的意义就不大。 “这项新规对日本民宿是个致命性打击,”王海琳说,经过综合考虑,她决定退出民宿行业。   王海琳并非个案,很多日本房东也做出同样选择。 山田先生曾在大阪经营一家民宿,他在接受《环球时报》记者采访时说,空房长租的回报率每年大概在4%至5%,短租的回报率则高达10%至12%。 可在新出台的“民宿新法”面前,房间每年有半年的闲置时间,再三权衡,他最终关闭民宿,将空房长租出去。   选对地点才赚钱  日本政府计划在2020年东京奥运会之际,将访日游客数量提升至4000万人次。

日本不少城市已经面临酒店供应不足的问题,加之民宿行业“散户”退场,某种意义上来说该市场上蕴含着巨大商机。   “不是所有民宿都赚钱,地点决定一切。

”王海琳对记者说,地理位置优越、交通便利的房源回报率很高,入住率可达70%至80%。

如果能配合淡旺季做些调控,每月30天可以保证至少22天订满,这种情况是稳赚不赔的。

比如她经手的东京新宿、涩谷地段的房源就很赚钱。

首先这些地名的搜索频率比较高,附近民宿有很多机会被客人看到,而一些外国人根本不会搜索的地段,民宿也很难引起客户注意。

“只要知道房源地点,我基本可以算出回报率,有的房东我会直接告诉他,长租比短租更合算”。

  实际上,以东京为首的日本热门地段的房源已经进入“抢夺大战”。 王海琳建议有意进入日本民宿市场的中国企业,一定要准备好充足的资本。

其次,要根据“民宿新法”确认房源是否符合申请经营许可编号的条件。

虽然该法律没有规定出租民宿必须自有,但要求必须经过房东允许,并对房源的消防设施和卫生条件要求严格。 王海琳还提醒说,“在国内有些人可能抱有‘上有政策,下有对策’的想法,在日本千万不要有这种侥幸心理,一定要严格遵守日本的法律法规”。           (责编:许文金、陈建军)。